Haus mit sechs Schlafzimmern im Stil des 18. Jahrhunderts in Italien

5.000 905.000 (750.000 Euro)

Diese sechs Schlafzimmer Haus Es befindet sich in der kleinen Stadt Cavalirio in den Bergen der Provinz Novara in der Region Piemont im Nordwesten Italiens. Das Haus liegt etwa 19 km vom Lago Magior, dem zweitgrößten See Italiens, entfernt und verfügt über einen burgähnlichen Flügel mit einem hoch aufragenden Turm aus dem späten 18. Jahrhundert. Zu den Wohnbereichen gehören Wandgemälde, hohe Decken und Marmormosaikfliesenböden. Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Das Grundstück, das etwa einen halben Morgen umfasst, wurde für Hochzeiten genutzt und ein großes Zelt im Hof ​​kann leicht entfernt werden, sagte Angela Petroso, eine Agentin von Sotheby’s International Realty in Italien.

Das 4.305 Quadratmeter große Haus verfügt über einen kunstvoll geschwungenen Vordereingang aus Stahltoren, der über Holztüren geschlossen werden kann. Es öffnet sich direkt in die Empfangshalle, die durchgehend mit Fresken bemalt ist und über einen antiken gemauerten Kamin und eine Marmortreppe verfügt. Direkt vor der Halle befindet sich ein Büro am Fuße des Turms.

Ein Flur führt zu nahe gelegenen Wohn- und Esszimmern, die durch zwei Säulenbögen getrennt sind. Beide Zimmer haben Kassettendecken aus dunklem Holz und ausgefallene Gemälde. Das Esszimmer verfügt über einen großen begehbaren Kamin.

Auf der anderen Seite des Flurs ist die weiß geflieste Küche klein und zum Kochen ohne Sammelraum konzipiert. Diese Etage verfügt über ein Gästebad.

Die zweite Ebene des Hauses verfügt über vier Schlafzimmer (eines ist ein kleines Zimmer für das Personal) und ein komplettes Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Wohnzimmer. Die Schlafzimmer haben alle geschwungene Türen und Fensterläden, um das Licht zu blockieren. Diese Terrasse überblickt ein großes, überdachtes, parkähnliches Gelände mit Backsteinterrasse.

Das renovierte Obergeschoss wurde in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer im Turm umgewandelt. Es gibt keinen separaten Eintrag dafür, sagte Frau Pedroso.

Die Spitze des Turms fungiert als Raum.

Die Unterkunft befindet sich in einem Wohngebiet in der Nähe des Zentrums von Cavalirio mit weniger als 2.000 Einwohnern und in der Nähe von Cafés, Geschäften und Restaurants. Die Stadt Novara, die Hauptstadt der Provinz Novara mit etwa 105.000 Einwohnern, liegt 32 km südlich. Der Flughafen Mailand Malpensa liegt etwa 48 km östlich und das Stadtzentrum weitere 40 km.

Marktübersicht

Der Lago Magiore erstreckt sich von Norditalien bis in die Südschweiz etwa 40 Meilen südlich der Alpen. Es wird im Westen von der Region Piemont und im Osten von der Region Lombardei (zwischen der Heimat des Comer Sees) begrenzt.

Inmitten der Epidemie wird das Gebiet des Lago Magiore von einheimischen und ausländischen Käufern erkundet, die nach Lage und Privatsphäre suchen, da es günstiger ist als Immobilien in der Nähe des modischen Comer Sees.

„Magiore zieht weniger Käufer an, entweder in der Natur oder in historischen Attributen“, sagte Tilletta Giorgolo Spinola, Vertriebsleiterin bei Sotheby’s International Realty in Italien.

Das Koronavirus hat Italien insgesamt schwer getroffen. Bis zum 2. März hatte das Land laut der Weltkarte des New York Times Corona-Virus mindestens 2,9 Millionen Covid-19-Fälle und 97.945 Todesfälle registriert. Italiens BIP ging im vergangenen Jahr um rund 9 Prozent zurück, und die Arbeitslosigkeit stieg um fast 10 Prozent Italienisches Nationales Statistisches Institut.

Der Immobilienmarkt war jedoch aufgrund der historisch niedrigen Kreditkosten, die bis 2021 anhalten werden, moderat. „Die Leute sind mehr daran interessiert, diesmal zu kaufen“, sagte Frau Spinola. „Eigentum scheint ein sicherer Ort zu sein, um Geld zu investieren, und an Orten, an denen das Leben dauerhafter ist, denken die Menschen mehr über Eigentum nach.“

Die landesweiten Immobilienpreise sollen 2020 gegenüber 2019 um 2,6 Prozent steigen Idealista, Ein nationales Listing-Portal. Die Nachfrage nach Mieten ist jedoch aufgrund des Verlusts von Arbeitsplätzen, der Abkehr von den Städten und des rückläufigen Tourismus stark zurückgegangen, sagte Vincenzo de Tommaso, Manager der Pressestelle von Idealista.

Auf dem Magiore-See-Markt ist die piemontesische Seite des Sees über Canobio aus den Küstenstädten von Striza sehr touristisch und von unschätzbarem Wert. Das Gebiet zog Anfang des 20. Jahrhunderts wohlhabende Familien aus Italien und Großbritannien an und bewahrt viele historische Villen, sagte Francesco Papurello, Eigentümer von Stressa Luxury Real Estate.

„Dank des wunderschönen Sees im Sommer und der Berge zum Wandern und Skifahren im Winter ist dieses Gebiet das ganze Jahr über der perfekte Zufluchtsort“, sagte er.

Frau Spinola sagte, die lombardische Seite des Sees sei „die Sonnenseite mit modernen Villen“.

Es ist ein bisschen wild und billig “, sagte Flavia Tato, eine Agentin bei Angel & Volckers Logo Magior.

Im Allgemeinen kostet der Lago Magior Lake durchschnittlich 3.000 Euro pro Quadratmeter, während das Vermögen am Comer See mehr als doppelt so hoch ist, sagte er.

Vor dem Ausbruch suchten die meisten Käufer nach Vermögenswerten im Wert von 500.000 bis 1 Million (603.000 bis 1,21 Millionen US-Dollar), sagte Frau Tato. Es kauft in der Regel ein Cottage-Grundstück von etwa 2.000 Quadratmetern mit einem kleinen Garten und Seeblick.

Aber bis zum Jahr 2021 „haben wir mehr als 3 bis 4 Millionen Euro Nachfrage von den Menschen“, sagte er. „Es sind historische Häuser mit Gemälden und hohen Dächern – sehr italienisch.“

Vor etwa einem Jahr war Italien das erste westliche Land, das nationale Sperren eingeführt hat. Die Regierung lockerte die Beschränkungen im Juni, um sie nach einem zweiten Ausbruch der Krankheit Anfang November wieder einzuführen. Reiseverbot zwischen verschiedenen Regionen und Provinzen Kürzlich erweitert Ab dem 27. März besteht das Risiko, dass sich das Virus von der hoch ansteckenden Govit-19-Spezies ausbreitet.

Wer kauft rund um Magior Lake

Laut Idealista sind ein Viertel der Käufer im Lago Magior Ausländer. Mehr als die Hälfte kommt aus Deutschland und der Schweiz, der Rest hauptsächlich aus den Niederlanden, den USA und dem Vereinigten Königreich.

Herr Stresa ist von Luxury Real Estate. Papurello sagte, obwohl sein Unternehmen in letzter Zeit einen Anstieg der europäischen Käufer verzeichnet habe, sei das Interesse der Käufer in den USA, Großbritannien und Russland zurückgegangen.

Grundlagen kaufen

Die meisten ausländischen Käufer haben keine Einschränkungen, jedoch können Ausländer von außerhalb der EU nur dann Immobilien in ihrem Heimatland kaufen, wenn ein gegenseitiges Abkommen mit der italienischen Regierung besteht. Frau Tato sagte, Schweizer Bürger sollten keine großen Grundstücke von 200 Quadratmetern kaufen.

Notarkosten 1 Prozent des Kaufpreises. Die Provision des Maklers wird zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt und zahlt in der Regel jeweils 3 Prozent, sagte Frau Tato.

Frau Spinola merkte an, dass das staatliche Anreizsystem für pauschale Steuern vermögende Käufer aus Asien und Europa anzieht, die eine jährliche Steuer von 100.000 Euro (1.121.000) auf alle außerhalb Italiens erzielten Einkünfte zahlen.

Sprachen und Währung

Italienisch; Euro (1 Euro = 1,21 USD)

Steuern und Gebühren

Die Stempelsteuer beträgt 2 Prozent des Immobilienwerts für ein Hauptwohnsitz und 9 Prozent für ein Zweitwohnsitz. Frau Pedroso sagte, sie könne keinen genauen Grundsteuerbetrag für dieses Haus angeben.

In Kontakt kommen

Angela Pedroso, International Realty von Sotheby’s, Italien, 011-39-032-20-30-110; sothebysrealty.com

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