Der deutsche Wohnungsvermieter Vonovia hat die Übernahme des Rivalen Deutsche Vonnon für 18 Milliarden US-Dollar angekündigt. Dies erfordert die Unterstützung lokaler Politiker auf dem Berliner Markt für heiße Wohnungen.

Vier mit der Angelegenheit vertraute Personen teilten der Financial Times mit, dass Vonovia fünf Jahre nach dem Scheitern des vorherigen Versuchs alle finanziellen Anstrengungen für die Deutsche Vonnen unternehmen sollte.

Vonovia Deutsche Vonnen bietet 52 USD pro Aktie im Wert von 18 Mrd. USD an, mehr als 15 Prozent des Schlusskurses am Freitag. Die Deutsche Wonnen hält eine Nettoverschuldung von 11 Milliarden US-Dollar.

Die Aktionäre der Deutschen Wonnen erhalten eine Dividende von etwas mehr als 1 je Aktie. Die Zahlung wird durch ein Darlehen von Vonovia finanziert.

Anders als im Jahr 2016, wenn das Ziel den Ansatz des großen Konkurrenten stark ablehnt, wird die Transaktion von beiden Unternehmen unterstützt. Mit einer Marktkapitalisierung von 30 Mrd. B ist Vonovia doppelt so groß wie die Deutsche Vaughn. Das Portfolio ist größtenteils in Berlin angesiedelt und damit einer der attraktivsten Immobilienmärkte in Deutschland. Beide Unternehmen sind Mitglieder des deutschen Blue-Chip-Codes Docs.

Die Leute sagten, dass der potenzielle Deal, der ursprünglich von Bloomberg angekündigt wurde, bereits am Montagabend angekündigt werden könnte. Sie betonten jedoch, dass die Verhandlungen auseinanderfallen könnten. Die deutschen Märkte waren am Montag geschlossen, da das Land einen Feiertag hatte

Vonovia und Deutsche Vonnen lehnten eine Stellungnahme ab.

Das größte Hindernis ist die Regionalpolitik in Berlin, wo Versorgungsengpässe und stark steigende Mieten zu einem der umstrittensten Themen im Wohnungsbau geworden sind.

Vonovia und die Deutsche Vonnen werden versuchen, die Unterstützung des Berliner Senats mit einem Bündel von Angeboten zu gewinnen. Beide Unternehmen wurden in den letzten Wochen getroffen, teilten die mit der Angelegenheit vertrauten der Financial Times mit.

Unternehmen sind bereit, eine begrenzte Anzahl von Wohnungen zum Buchwert ohne Prämie an den Senat zu verkaufen, die Miete einzufrieren und zusätzliche Wohnungen in der Hauptstadt zu errichten, um Versorgungsengpässe zu verringern.

„Beide Unternehmen versuchen, Teams mit Regionalpolitikern zu schließen“, sagte jemand, der mit der Angelegenheit vertraut ist.

Berliner Mietergruppen werfen großen Immobilienunternehmen weiterhin vor, nicht genügend Wartungsarbeiten durchgeführt zu haben – was zu zahlreichen Beschwerden während der Erwärmungstemperaturen dieses Winters führt. Aktivisten und Mietergruppen setzen sich für die „Übernahme der Deutschen Wohnen & Co.“ ein und fordern den Senat auf, rund 200.000 Wohnungen zu verstaatlichen, von denen die meisten im Besitz der Deutschen Wonnen sind.

Eine vom Senat auferlegte strenge Mietobergrenze wurde Anfang des Jahres vom deutschen Verfassungsgericht in der Praxis abgeschossen.

In Berlin ist die Wut über private Entwickler weit verbreitet. Die Deutsche Wonnen, einer der größten Grundbesitzer der Stadt, wird häufig von Aktivisten dafür kritisiert, Gebäude zu renovieren und dann die Mieten zu erhöhen. Das Unternehmen argumentierte, dass sein Preis immer den Vorschriften unterliege.

Lokale Entscheidungsträger begrüßten die zweifelhafte Verbindung. „Der Deal wird die weitere Akkumulation von Immobilienkapital anregen“, sagte Grüner Stadtrat Florian Schmidt, der für den Wohnungsbau im schnell wachsenden Stadtteil Friedrichshaine-Groesberg verantwortlich ist. „Früher wurde der öffentliche Wohnungsbau wieder zu einem Spiel der Finanzmärkte.“

Im Jahr 2016 gewann Vonovia, einer der größten feindlichen Kriege Deutschlands, die Unterstützung von 30 Prozent der Aktionäre der Deutschen Vonnon für ein Teilzeitangebot im Wert von 14 Milliarden US-Dollar.