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Wie eine chinesische Milliardärsfamilie ihr Reich in Hongkong stillschweigend erweitert

(Bloomberg) – Eine chinesische Immobilienfamilie auf dem Festland baut leise eine Präsenz in Hongkong auf, indem sie sich Grundstücke und sogar eine bekannte lokale Zeitung schnappt. Chinesische Wirtschaftsführer in Hongkong mit einer Welle von Neuanschaffungen. Seine Schritte unterstreichen den wachsenden Einfluss der chinesischen Eliten in der ehemaligen britischen Kolonie, da ihr Status als globales Finanzzentrum Anzeichen einer Abnahme zeigt, als Kaisa 2020 vier Standorte in der ganzen Stadt für 7,1 Milliarden Yuan (1,1 Milliarden US-Dollar) kaufte eine Börsenanmeldung. Eine der jüngsten Investitionen war eine 50-prozentige Beteiligung von 3,2 Milliarden Yuan an einem Wohngrundstück im aufstrebenden Viertel Kai Tak, das früher dem belagerten Geschäftsmann Ban Sotong gehörte, und die Ambitionen der Familie gehen über Immobilien hinaus. Kwok Hyo Ting, die Tochter des Patriarchen Ende zwanzig, hat sich bereit erklärt, eine Mehrheitsbeteiligung an einer der am weitesten verbreiteten Zeitungen Hongkongs, Sing Tao News Corp Ltd., zu erwerben. Früher in diesem Jahr. Der Deal war für viele eine Überraschung, da Kaisa und ihr junger Erbe in Hongkong wenig bekannt waren und ihre Präsenz im Vergleich zu den lokalen Immobilienclans der Stadt, die die Industrie von Telekommunikations- bis Supermarktketten kontrollieren, sicherlich winzig war. Festlandunternehmen werden jedoch voraussichtlich dominanter werden, da Chinas jüngste durchsetzungsfähige Politik gegenüber Hongkong dort dem Wachstum Platz macht, und die Regierung in Peking wird laut Gary mehr chinesische Unternehmen begrüßen, die nach Hongkong expandieren, um die Geschäftsstimmung zu fördern und Arbeitsplätze zu schaffen. Ng, Natixis Economist. Er sagte: „Sie werden mehr in Hongkong einstellen, um der Regierung zu helfen, die negativen Auswirkungen der gegenwärtigen Situation auf wirtschaftlicher und politischer Ebene zu stabilisieren.“ Der Zustrom von chinesischem Geld belebt den Immobilienmarkt in Hongkong in einer Zeit zunehmender Bedenken. Es kann die Hauptstadt aus der Stadt entwässern. Globale Banken haben Büroflächen in wertvollen Geschäftsvierteln abgeladen, während viele Einwohner erwägen, im Rahmen der neuen Visumpolitik nach Großbritannien zu reisen, da die Nachfrage nach Büroflächen in der Stadt den größten vierteljährlichen Rückgang seit dem letzten Quartal verzeichnete. Laut Cushman & Wakefield erreicht es eine negative Nettoaufnahme von 83.600 Quadratmetern. „Das Unternehmen sieht ein attraktives Marktpotenzial in Hongkong, einer der größten Städte in der Greater Bay Area, und die Kaisa Group ist von den langfristigen Aussichten Hongkongs überzeugt. Die Gruppe wird weiterhin aktiv nach Investitions- und Geschäftsmöglichkeiten in der Region suchen Region „, sagte eine Kaisa-Sprecherin. Kwok Hiu Ting ist eine persönliche Investition. Sie wurde durch die Renovierung verlassener Immobilien wie der 51-stöckigen Guangzhou Zhongcheng Plaza bekannt. Im Jahr 2020 belegte Kaisa durch Vertragsverkäufe auf dem chinesischen Festland den 25. Platz Aber der Entwickler hat eine bewegte Vergangenheit. Ende 2014 wurde dies getan. Er wird wegen angeblicher Verbindungen zu Jiang Zuneo, einem ehemaligen Sicherheitschef in Shenzhen, der später wegen Transplantation verurteilt wurde, wie Bloomberg damals berichtete, und den Chinesen untersucht Die Regierung hat Genehmigungen für Immobilienverkäufe und neue Projekte in Shenzhen zurückgehalten, ein Schritt, der Berichten zufolge mit der Untersuchung verbunden war. Das Kwok-Management im Dezember 2014, bevor es vier Monate später zurückkehrte, versprach dem Entwickler ein schnelleres Wachstum , was den Cashflow belastete und es zum ersten Immobilienunternehmen machte, dem man vertraute. Kaisa wollte zwischen 2015 und 2016 mindestens sechs Offshore-Anleihen mit einem Gesamtwert von 2,5 Milliarden US-Dollar in Verzug bringen. Nach Angaben von Bloomberg finanziert das Unternehmen die vier Projekte in Hongkong mit internen Ressourcen und Bankdarlehen. Ende März wurden jedoch Aktien ausgegeben, um 2,6 Milliarden Hongkong-Dollar (334 Millionen US-Dollar) für den Kauf eines Immobilienprojekts in Peking aufzubringen. Wirtschaftsführer, die eine lange Geschichte finanzieller Stabilität haben. Die Nettoverschuldung von Kaisa betrug im Jahr 2020 97%, verglichen mit 6,9% bei CK Asset Holdings Ltd. und 13,6% bei Sun Hung Kai Properties Ltd. New World Development Co, das ein viel höheres Profil als seine inländischen Kollegen hat, weist mit 43% immer noch eine niedrigere Kaisa-Quote auf. Kaisa ist nicht allein unter den Entwicklern auf dem Festland, die sich nach Hongkong wagen. China Evergrande Group und China Vanke Co. In den letzten Jahren wurden viele Wohnprojekte zum Verkauf angeboten. Evergrande kaufte sogar ein riesiges Grundstück von der örtlichen Baufirma Henderson Land Development Co. Mit dem Plan, den größten Palast der Stadt zu errichten, war die Dominanz chinesischer Unternehmen in Hongkong vor etwa einem Jahr in den letzten zehn Jahren stetig gewachsen. Im Jahr 2008 machten Unternehmen vom Festland weniger als 5% der Fläche in erstklassigen Bürogebäuden in Central aus. Laut Savills Plc vermieten sie jetzt bis zu 30% im beliebtesten Gewerbegebiet der Stadt. Und dies würde weiter steigen, wenn Kaisa führen würde. „Es wird mehr chinesische Unternehmen geben, die eine Präsenz in Hongkong aufbauen“, sagte Ng. (Er fügt im achten Absatz Zahlen zur Absorption von HK-Büros hinzu.) Weitere Artikel wie diesen finden Sie unter bloomberg.com. Abonnieren Sie jetzt Bleiben Sie mit einer Nachrichtenquelle auf dem Laufenden. Das zuverlässigste Geschäft. © 2021 Bloomberg LP